Mieterrechtsschutz
Sie sind Mieter oder Pächter einer Wohnung oder einer betrieblichen Liegenschaft? - wir stehen Ihnen bei rechtlichen Auseinandersetzungen zur Seite.
Vermieterrechtsschutz
Der Liegenschafts-Rechtsschutz für Vermieter!
Bei Immobilien-Vermietungen ganz entspannt bleiben
Leicht gesagt, wo man doch als Vermieter so manche Überraschung erleben kann. Mit unserem Vermieterrechtsschutz haben wir für Sie ein Leistungspaket geschnürt, mit dem Sie Eventualitäten gelassen entgegensehen. Wir helfen Ihnen, Konflikte mit Mietern zu vermeiden oder schnell beizulegen.
Ihre Vorteile im Überblick
Alle Details zum Vermieterrechtsschutz:
Der Versicherungsnehmer hat ein Gewerbeobjekt vermietet. Das vom Mieter in diesem Objekt betriebene Lokal läuft sehr schlecht und es gibt immer wieder Zahlungsschwierigkeiten. Es sieht so aus, als würde der Mieter in einen Konkurs schlittern. Nachdem trotz mehrfacher Aufforderung einige Mieten nicht bezahlt wurden, wendet sich der Versicherungsnehmer an ARAG.
Bei ARAG hat der Versicherungsnehmer einen Vermieterrechtsschutz inklusive Mietausfallsversicherung versichert. Es wird sogleich ein Partneranwalt mit der Einbringung einer Mietzins-und Räumungsklage beauftragt. Es besteht die Gefahr, dass die offenen Mietzinsforderungen im Falle eines Konkurses und zahlreicher Gläubiger nicht einbringlich gemacht werden können.
Mit Urteil vom 21.10.2019 wird die Räumung vom Gericht bestätigt. Der Mieter wird außerdem zur Zahlung der offenen Mietzinse verurteilt.
Leider tritt das ein, was der Versicherungsnehmer schon zu Beginn befürchtet hat. Trotz rechtskräftigem Urteil ist die Exekution des offenen Mietzinses erfolglos, es wird auch in weiterer Folge das Konkursverfahren gegen den ehemaligen Mieter eröffnet. Der Versicherungsnehmer bekommt leider nur einen geringen Quotenanteil von seiner Forderung.
Zudem zieht der ehemalige Mieter nicht gleich aus. Trotz rechtskräftigem Räumungsbescheid erfolgt die tatsächliche Räumung erst am 10.2.2020. Bis zu diesem Zeitpunkt kann der Versicherungsnehmer die Räumlichkeiten nicht weitervermieten. Er hat daher einen Verlust seines Zusatzeinkommens zu dulden. Nach der Räumung des Gewerbelokals muss der Versicherungsnehmer zudem noch Renovierungsarbeiten verrichten, da der Mieter ernsthafte Beschädigungen am Lokal hinterlassen hat. Die Renovierungsarbeiten nehmen weitere 2 Monate in Anspruch.
Dank der Mietausfallsversicherung zahlt ARAG die entgangenen Mieten vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses (Räumungsurteil) bis zum tatsächlichen Ausgang, sowie für den Zeitraum der Renovierung. Es werden von ARAG für 6 Monate EUR 6.060,- überwiesen.
Ihre mögliche Situation |
Unsere Unterstützung |
|---|---|
| Sie haben eine Wohnung vermietet und bezahlen die Mieter nun schon den 4. Monat in Folge keinen Mietzins. | Mit Hilfe von ARAG können Sie den Mietzins gerichtlich geltend machen und die Räumung der Wohnung veranlassen. |
| Die Mieter Ihrer Wohnung behaupten Sie kommen Ihrer Instandsetzungspflicht als Vermieter nicht nach und möchten daher den Mietzins mindern. | Sie möchten sich gegen diese Behauptung wehren. ARAG hilft Ihnen dabei die Forderung der Mieter abzuwehren. |
| Sie haben ein Haus vermietet und nutzen die Mieter dieses so ab, dass ernste Schäden am Gebäude eintreten. | ARAG unterstützt Sie dabei Ihre Schadenersatzansprüche geltend zu machen. |
Die Wartezeit im Vermieterrechtsschutz beträgt drei Monate.
Immer inklusive!
ARAG Online Rechtsservice
Sobald Sie den Vermieterrechtsschutz abschließen und unser Kunde werden, erhalten Sie sofort Zugang zu unserer umfassenden juristischen Online-Datenbank. Hier können Sie kostenlos rund 1.000 rechtlich geprüfte Musterdokumente zu unterschiedlichen Rechtsthemen gratis downloaden, individualisieren und sofort nutzen.
Ein unabhängiger Versicherer
Die ARAG ist seit 1934 in Familienbesitz – und damit ganz und gar unabhängig. Als echtes Familienunternehmen handeln wir jederzeit vertrauenswürdig und verlässlich. Und als unabhängiger Spezialversicherer unterstützen wir Sie natürlich auch im Streitfall gegen andere Versicherungen.
Ein international erfahrener Versicherer
Über 85 Jahre Erfahrung im Rechtsschutz – das macht uns so schnell keiner nach. International setzen wir ebenfalls Maßstäbe: In den USA sind wir der führende Rechtsdienstleister, in Italien und Spanien Marktführer. Und Sie profitieren davon! Wo auch immer auf der Welt Sie Unterstützung benötigen: Wir vermitteln Ihnen anwaltliche Hilfe!
ARAG Inhouse Juristen
- Telefonische Rechtsauskunft
- Außergerichtliches Einschreiten bei Kleinschäden durch IHB - eine für Sie geschaffene Serviceleistung
- erfahren Sie mehr zu IHB!
ARAG Partneranwalt
- Wir bieten Ihnen ein sorgfältig ausgewähltes und stets evaluiertes Netz an kompetenten und spezialisierten Rechtsanwälten.
Mediation
- Auswahl aus einem Mediatorenpool
- ARAG Inhouse Mediatorin
Eigener Anwalt
freie Rechtsanwaltswahl
- Wählen Sie den Anwalt Ihres Vertrauens - im gerichtlichen Bereich haben Sie immer die freie Rechtsanwaltswahl.
- Wir übernehmen gerne die Beauftragung des Anwaltes für Sie.
Haben Sie einen Selbstbehaltstarif gewählt? Auch hier haben Sie im gerichtlichen Bereich stets die freie Anwaltswahl. Wählen Sie unsere Inhouse-Juristen, die Inhouse-Mediatoren oder einen ARAG Partneranwalt, entfällt der Selbstbehalt. Wählen Sie Ihren eigenen Anwalt, tragen Sie 10% der Schadenleistung, mindestens € 100,--.
